招標公告

?編號：2021001號

?

深圳中電長城能源有限公司(以下簡稱“長城能源”)負責中國長城科技集團股份有限公司在深圳的物業管理，現計劃對我司所轄消防系統值班維保項目進行招標。

一、基本情況

1、招標人：深圳中電長城能源有限公司

2、招標項目名稱：中國長城所轄物業消防系統（分四個消防值班中心）的值班及維護管理。

二、招標項目簡介

（一）項目概況：

1、長城能源在深圳的管轄物業共設有四個消防中心： a）長科：總建筑面積為9萬平米，其中自用1.8萬平米，外租7.2萬平米，采用德國西門子西伯樂斯CS11火災報警系統；b）中電長城大廈：總建筑面積為18萬平米，自用（未定），采用德國西門子FS720火災報警系統；c）石巖一期：建筑面積11.75萬平米，自用5.2萬平米，外租4.9萬平米，采用德國安舍8008消防報警主機；d）石巖1#廠房：建筑面積5.78萬平米，5層廠房，自用4.3萬平米，外租0.65萬平米，采用美國保得威爾報警主機；石巖2#廠房建筑面積4.45萬平米，6層廠房，無自用，納入石巖1#廠房報警系統。

2、消防系統包括但不僅限于以下系統：消防報警及聯動系統、消防廣播系統、消防對講電話、消防電源監控系統、電氣火災監控系統、防火門監控系統、防排煙系統、自動噴淋（噴灑）系統、消火栓系統、大空間水炮、氣體消防及智能疏散照明系統；

（二）值班管理范圍、內容及要求：

消防系統全日制值班管理范圍：長科、中電長城大廈、石巖一期、石巖1#廠房四個消防控制室。

具體內容及要求如下：

1、?負責消防系統的日常值班運行和巡視檢查；消防值班室上墻文件的制作（五規二圖）；每個消防控制室至少配置一副對講機。

2、按消防管理規定和用戶需求制定值班管理制度并認真貫徹實施，當主機接到報警信號時要派人現場察看，確認后方可啟動火警應急處理預案。

3、除按國家有關消防規范進行值班檢查外，還要定期對消防系統（包括滅火器材）進行巡檢和測試，定期對泵房和值班室的設備進行清潔和保養，處理諸如更換探頭等這些簡單工作。值班期間發生的消防火情、火災和跑水等應急情況處理。

4、對公司義務消防隊進行培訓，在消防演習期間作滅火示范操作演示。

5、配合園區內各公司進行消防疏散演習。

（三）、維修保養服務范圍、內容及要求：

范圍：長科基地、中電長城大廈（質保期到2021年7月）、石巖一期、石巖1#廠房（含石巖2#廠房，有兩年質保）四個消防中心的消防系統公共區域和自用區域的維保。其他公司（租戶）區域內的維修保養由租戶自己負責。

保養內容如下：

1、凡與消防系統有關的設備、設施和為消防系統提供服務的動力柜，配電柜、雙電源切換箱等的維護、保養與維修。

2、消防報警回路和末端報警設備的故障檢查和維修。

3、按照《建筑消防設施的維護管理》（GB25201-2010）的要求，定期對消防系統進行檢測、維修和保養。每年出具一份有效的消防系統檢測報告交招標方存檔和政府消防主管部門備案。

4、每年年底制定下一年度的消防系統年度維護保養計劃，并認真組織實施。

5、負責配合消防局每季度對我公司的消防檢查工作，協助處理政府消防監督檢查中發現問題的整改及上報工作；

6、維修內容包括目前已經存在的故障（即現狀接收）。

（四）、人員配置及要求：

1、投標方應安排一位項目經理常駐長城，負責消防中心的日常管理和與招標方的溝通與協調工作，項目經理一年內不得更換，如確要更換，必須征得委托方同意。

2、項目經理應具有良好的溝通及協調能力，在當地政府消防主管部門具有較好的人脈，最好具有消防相關資質（如取消防員證、工程師證或有消防主機編程調試證書等）。

3、所有消防值班中心實行二十四小時值班制：科技園園區每班3人；石巖園區每班3人。

4、消防值班中心值班總人數不得少于20人，維修人員2人，項目經理一名。

5、值班人員上崗前必須通過消防行業特有工種職業技能鑒定，持有初級以上《建（構）筑物消防員》職業資格證書。

6、消防值班人員應了解自己所轄區域內各公司的情況和工作位置，熟悉所轄區域的消防設施和報警聯動關系。

7、維修保養人員必須經過了消防局組織的消防維修保養技術專業培訓，并取得消防部門認可的消防系統維修保養上崗證，同時還應有電工操作證。

8、必須保證至少有兩個維修人員常駐長城，保證隨叫隨到。

9、維修人員應熟悉我公司使用的幾套消防系統的原理和結構，熟悉消防系統的聯動關系，有較強的判斷問題和處理問題的能力。

10、在消防系統出現問題和故障時消防維修人員應在接到通知后1小時內趕到現場進行處理，簡單的問題要求當天解決，復雜一點的問題一周內解決。如屬于系統和回路故障經我方確認后可以適當延長，但最長不能超過15天。如在規定的期限內無法排除故障，我方可以請外面的專業公司和廠商前來處理，維修所需人工費由維保單位承擔。

11、消防值班和維修人員應定期進行消防知識和技能培訓，不斷提高消防技術水平。

12、服務時間：2021年4月1日~2022年3月31日，服務期一年。

三、投標人資質要求：

1、具有獨立承擔民事責任和履行合同能力，營業范圍涵蓋本次招標所需服務的內容，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，在前三年內的經營活動中沒有重大違法記錄。

2、投標方資質：具有中華人民共和國建設部核準頒發的消防設施工程專業承包二級及以上施工資質,能從事消防值班及維保相關服務；

3、注冊資金需滿 300萬人民幣或以上；

4、注冊時間須滿三年；

5、夠為項目提供專門的服務團隊；

6、具有履行招標項目所必需的設備和專業技術能力；

7、至少有三個類似成功案例；

四、報名材料接收截止時間：
??凡有意參加投標者，請在2021年3月15日下午17：00之前將投標申請表、營業執照復印件、組織機構代碼證、各類資質文件和身份證明文件復印件送達我司；我司將進行資質審核，招標時間和相關事宜另行通知。

五、?聯系方式：
招標聯系人：張玉棟
電話：0755-26639997-2151傳真：0755-26631695??????? 郵箱: zhyd@greatwall.com.cn
??地址：深圳市南山區科技園科發路3號長城電腦長科大廈2號樓15A。

?

·?本公告最終解釋權歸長城能源所有。

?

?

2021年3月8日

?