中電長城總部基地1#樓一、二層東廳及八層東西核心筒公區裝飾裝修工程采購公告
中國長城科技集團股份有限公司（簡稱中國長城）就我司《中電長城總部基地1#樓一、二層東廳及八層東西核心筒公區裝飾裝修工程》進行競爭性談判采購。
1.基本情況
1.1建設單位：中國長城科技集團股份有限公司
1.2項目名稱：中電長城總部基地1#樓一、二層東廳及八層東西核心筒公區裝飾裝修工程。
1.3項目地點：長沙高新區岳麓大道以北、青山路以南、永安路以東、望青路以西區域中電長城總部基地及產業化項目(北區)1#樓。
1.4項目服務期限：自建設單位下達本工程開工通知書之日起60日歷天內完工，驗收合格并交付給建設單位（此工期包含報批報建、驗收時間）。
1.5工程質量標準：按照國家現行相關專業驗收規范的規定進行施工，工程質量必須符合國家現行相關專業工程施工驗收規范合格標準，設備質量符合國家標準、行業標準及建設單位要求。
2.項目簡介
中電長城總部基地1#樓一、二層東廳及八層東西核心筒公區裝飾裝修工程，建筑面積約780平方米；1#樓一層北廳、八層通風空調安裝工程（不含空調室內外機設備），建筑面積約4800平方米，本工程項目總投資為260萬元。
2.1本工程項目服務內容：
2.1.1 1#樓一層東側門廳電梯廳、二層東側電梯廳、八層東側西側電梯廳、衛生間、走道的土建及裝飾裝修工程，包含六層西側、八層東側原結構挑空部分封板施工，拆除及新建墻體，墻面、地面、天花等裝飾施工；
2.1.2 1#樓一層東側門廳電梯廳、二層東側電梯廳、八層東側西側電梯廳、衛生間、走道的機電安裝工程，包含強電（照明、插座、空調配電）、弱電工程、給排水工程、消防改造（噴淋、煙感、防排煙）等的拆除、改裝、新裝；
2.1.3 1#樓通風空調系統安裝：1#樓一層北側大廳（含走道、衛生間）、一、二層東側大廳及八層整層空調系統安裝、新風系統改造，空調主機設備由發包人提供，承包人負責通風空調配套材料的采購、安裝、調試。
具體以施工圖紙、工程量清單為準。發包人有權根據工程實際情況調整發包范圍。承包人負責統籌整個項目報批報建，承包人負責向各有關部門申請并獲取與本工程項目相關的一切所需許可、變更及審批，包括施工圖審查、有關的檢測報告、消防驗收、竣工驗收、資料移交、備案等。
2.2控制價為248萬元（含稅9%），最終控制價以談判采購文件為準，報價不得高于控制價。
2.3本工程項目合同價格構成及結算原則：
2.3.1 本工程采用為固定總價合同（應發包人要求變更除外），包含但不限于全套施工圖、清單所有內容和向各有關部門申請并獲取與本工程項目相關的一切所需許可及審批費用。
2.3.2結算原則：
（1）結算總價=合同固定總價+變更簽證費用（發包人原因）
設計圖紙、工程量清單中所包含的全部工作內容均屬合同固定總價范圍內，不因清單編制錯誤導致漏項、缺項等而對合同固定總價進行增減。
（2）對于評標過程中和合同簽訂前發包人與承包人核對投標工程量清單報價與招標工程量清單時未發現的錯誤，在結算過程中按以下辦法調整：承包人投標文件中的大寫金額和小寫金額不一致的、當單價與數量的乘積與合價不一致時、單價有明顯的小數點錯誤評標時未發現在結算中應以開標一覽表中總價、單項工程報價、專業工程報價為基礎以有利于發包人為原則，且不超過招標工程量清單的上限值修改綜合單價。
（3）變更計價原則
因發包人原因導致的變更簽證，按以下原則計價：
①已標價工程量清單或預算書有相同項目的，按照相同項目單價認定；
②已標價工程量清單或預算書中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價認定；
③已標價工程量清單或預算書中沒有類似的項目，其單價則按新增單價執行，新增單價約定：按2020年《湖南省建筑與裝飾工程消耗量標準》、2020年《湖南省安裝工程消耗量標準》、湖南省住房和城鄉建設廳文件湘建價〔2019〕47號《關于調整建設工程銷項稅稅率及材料價格綜合稅率計費標準的通知》等現行相關文件執行，材料價格按投標報價書，投標報價書沒有的按項目所在地施工當期信息價或市場價（需報發包人確定）。重新組價應按中標優惠率下浮，中標優惠率=[（最高投標限價-中標價）÷最高投標限價]*100%。
（4）因承包人原因引起的設計缺陷、漏項及錯誤導致的設計變更或優化，引起費用增加的，承包人無權主張費用補償；引起費用減少的，發包人予以扣除。
2.4 合同支付方式：
2.4.1 合同簽訂施工單位進場后，收到符合要求的增值稅專用發票后15日內，安全文明施工措施費一次性全額支付（不超過中標價的3%）；
2.4.2 已完成的工程量金額超過合同固定總價的40%，承包人上報已完成工程量金額，經監理、發包人審核，經發包人委托的第三方造價咨詢單位審核，并經發包人復核確認已完成工程量金額超過合同固定總價的40%后，發包人在收到承包人開具的足額增值稅專用發票后的20天內支付至合同固定總價的30%；
2.4.3 工程竣工驗收合格后，形成竣工驗收報告，經監理和發包人書面確認，收到符合要求的增值稅專用發票后20個工作日內支付至合同固定總價的80%；
2.4.4 本工程結算完成，建設單位委托的審計機構出具審計報告，收到符合要求的增值稅專用發票后20個工作日內支付至工程審計金額的97%；
2.4.5 質保期從該工程竣工驗收合格之日起計算。質保期滿24個月后，如承包人無任何違約情形以及其他應付款項，收到符合要求的增值稅專用發票后20個工作日內據實無息支付質保金3%（扣除質保期內施工單位應承擔的相關費用【如有】后）。
3.對參加競爭性談判采購單位的資格要求
3.1 營業執照： 具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；
3.2 資質要求：在中華人民共和國境內依法注冊，資質證書處于有效期內，有獨立法人資格，具備住房城鄉建設主管部門頒發的建筑工程施工總承包貳級及以上資質，或具備建筑裝修裝飾工程專業承包貳級及以上（含消防施工）資質，安全生產許可證在有效期內，具備本項目要求的施工、安裝、維保及售后服務能力；必須具有獨立承擔民事責任的能力，具有良好的商業信譽和健全的會計財務制度。
3.3 項目負責人要求：擬派項目經理必須為二級注冊建造師（專業為建筑工程，已注冊，且注冊單位和響應方人名稱一致），具備有效的項目負責人安全生產考核合格證書（B證），并能夠提供該項目經理不少于6個月的本單位社保繳納記錄證明，要求駐場辦公；孕期/哺乳期同志不建議參與投標。
3.4 信譽要求：
3.4.1 未被中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被執行人；
3.4.2 未在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執行人、企業經營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單；
3.4.3 競標截止日前三年內在中國裁判文書網（http://wenshu.court.gov.cn/）中競標人或其法定代表人無行賄犯罪行為記錄；
3.4.4 未處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態；
3.4.5 無進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；
3.4.6 無法律法規規定的其他情形。
3.5 業績要求：投標人近三年（自業績合同簽訂的日期起至提交投標文件截止之日止，不能超過1080天），具有三項合同額250萬元及以上的室內裝修工程業績合同。（須提供合同首頁、雙方蓋章簽字的尾頁，不少于3項）
3.6其他要求：
3.6.1 本次招標不接受聯合體，本項目不允許轉包，且項目不允許更換投標項目經理，項目經理必須與提供證件人員一致。如項目經理出現更換，罰款10萬元/次；
3.6.2 投標人近三年參與投標過程中沒有圍標、串標、騙取中標等違規行為；
3.6.3 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
3.6.4 供應商投標前需繳納投標保證金，需繳納招標控制價2%（49600元）至采購人的指定賬戶，保證金繳納完成才視為本次投標有效。
3.6.5按物業管理規定，需繳納裝修質保金；
3.6.6要求中標施工方進場施工前提交現金或見索即付四大銀行全額履約保函（四大銀行分別為：中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行等 ）。
4.材料接收及相關要求
4.1凡有意參加者，請在2024年9月19日下午17:00之前將符合“3.1營業執照”、“3.2 資質要求”、“3.4 信譽要求”、“3.5 業績要求”的資料一份掃描件電子版發送至4.2條公布的三個郵箱，上述資料需加蓋公章。
4.2 聯系方式：有關此次采購之事宜，請以郵件形式向采購人查詢。
聯系人： 張玉棟、萬靜、謝寶書
聯系電話：0755-26639997-2151 18570668064 15802625430
地址：長沙岳麓區尖山路39號中電軟件園1棟2樓
4.3 提交的資料屬下列情況之一的，按無效處理：
4.3.1逾期提交；
4.3.2未按照本公告規定要求蓋章的；
4.3.3不符合本公告中規定的對參加競爭性談判采購單位的資格要求或相關要求的；
4.3.4內容不全或字跡模糊并造成重大誤解的。
報名郵件主題必須為以下格式：報名資料-XXXX公司（全稱）-中電長城總部基地1#樓一、二層東廳及八層東西核心筒公區裝飾裝修工程。
注：以我司兩個郵箱均收到報名資料為報名成功。
采購時間和相關事宜另行通知。
5.本公告最終解釋權歸采購人所有。
